关于认可抵押权预告登记优先受偿效力的调研报告

• 作者: 厦门市中级人民法院课题组 叶炳坤 王欣欣 王池 胡欣 郝勇
• 来源期刊: 东南司法评论
• 学科: 政治法律
• 关键词: 抵押权预告登记 优先受偿效力 权利救济
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 页码范围: 46-59
• 页数: 14页
• 分类号: D923.2

摘要

抵押权预告登记具有排他性及对世性,是一种旨在保障将来实现物权设立的准物权,目的未能达到时应获得必要的救济。课题组结合审判实务,分析实务中对抵押权预告登记优先受偿效力保护的不足,并剖析原因。为从根本上解决抵押权预告登记有效受偿效力实现的困惑,可从'无过错权利人的抵押权预告登记目的落空理应救济'的角度出发,确认司法文书代替行政登记直接产生物权变动的效力。