基于面板模型的商品房价格影响因素的实证研究

• 作者: 李雄英 林志伦
• 来源期刊: 经济数学
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房价格 面板数据 逐步回归 交叉验证 R语言
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 数理经济
• 页码范围: 73-78
• 页数: 6页
• 分类号: F293.35
• 字数: 6165字
• 语种: 中文

摘要

选取了我国30个省市2006~2015年的面板数据,应用面板数据计量模型回归的方法,基于R语言对影响商品房价格的因素进行实证研究.首先,经过Hausman检验与F检验确定面板数据的模型为混合估计模型;模型可以通过十折交叉验证法、残差正太性的检验、Q-Q图检验、变量间共线性的检验;最后经过逐步回归分析,结果表明土地价格、商品房销售面积、居民可支配收入、人均国内总产值财政收入占地区生产总值比重、汇率这6个指标对商品房价格都有显著性的影响.其中,土地价格和居民可支配收入对商品房价格的影响最为突出.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	林志伦	广东财经大学统计与数学学院	4	3	1.0	1.0
2	李雄英	广东财经大学统计与数学学院	19	30	3.0	4.0