再开发规划目标和建筑物更新速度——基于土地再开发时机选择的研究

• 作者: 王渊 白永秀 秦军昌
• 来源期刊: 西北大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 经济决策 土地再开发 规划目标 首次再开发时间
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 所属期刊栏目: 地球科学
• 页码范围: 118-122
• 页数: 5页
• 分类号: F291.1
• 字数: 3883字
• 语种: 中文
• DOI: 10.16152/j.cnki.xdxbzr.2017-01-019

摘要

研究土地再开发规划的收益目标和建筑物的更新速度之间的关系.首先构建了土地再开发的时机选择模型,进而考虑两种情形:收益目标为单次再开发的收益最大化和多次再开发的总收益最大化,分别求解两种情形下的首次再开发时机.对比结果发现,单次再开发收益最大化目标下的首次再开发时机出现的更晚,即相对于规划多次再开发的总收益最大化,只考虑单次再开发收益最大化并不会导致建筑物更早地更新.进一步分析结果表明,建筑物更新速度和资本价格(租金)成正比.最后,两种约束条件下模型的一阶条件能够指导再开发的时机选择,提高土地再开发决策的科学性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	白永秀	西北大学经济管理学院	323	2493	27.0	38.0
2	秦军昌	深圳信息职业技术学院商务管理学院	10	82	4.0	9.0
3	王渊	西安工程大学管理学院	38	251	9.0	13.0