论日本借地法中借地上建筑物的命运与借地权的消长

• 作者: 谢潇
• 来源期刊: 现代法治研究
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建筑物 土地租赁权 借地权 法定更新 更新权
• 年，卷（期）: xdfzyj,（2）
• 页码范围: 20-29
• 页数: 10页
• 分类号: D931.3

摘要

日本在建筑物与土地租赁权关系的问题上采区分建筑物与土地的立场,其借地权制度下的建筑物与土地使用权之关系呈现出精致而复杂的制度现象:在《借地法》时代认为一旦建筑物朽坏,则土地使用权即告消灭。而出于利益衡量的考虑,这种激进的立法在《借地借家法》中得以缓和,最终实现了法的支配性与私法自治之间的平衡。对于我国法而言,日本借地法中的法定更新制度、更新权制度与将土地租赁权纳入建设用地使用权体系的做法值得镜鉴。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谢潇	重庆大学法学院	9	8	1.0	2.0