推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析

• 作者: 刘斌 姚瑶 孙九伦
• 来源期刊: 西部论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 城镇化 房价 房地产去库存 商品房存销比 房地产调控政策 住房需求 住房供给 住房支付能力
• 年，卷（期）: 2017,（3）
• 所属期刊栏目: 全面深化改革
• 页码范围: 79-87
• 页数: 9页
• 分类号: F293.3|F062.6
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8131.2017.03.009

摘要

推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施.利用2001-2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大.因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘斌	重庆工商大学经济学院	31	98	6.0	8.0
2	姚瑶	北京大学国家发展研究院	24	62	5.0	6.0
3	孙九伦	重庆工商大学经济学院	1	7	1.0	1.0