基于人口结构角度的房地产市场需求研究

• 作者: 刘菁 董迎春
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 人口结构 房地产市场 刚性需求 面板数据
• 年，卷（期）: 2017,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 135-139
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5816字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2017.05.025

摘要

为理性研究房地产市场需求的变化及其影响,从人口结构角度出发,基于省际面板数据,分析人口结构改变对房地产市场需求产生的影响.结果发现:老年抚养比、城镇化率与房地产市场需求呈正相关关系,平均家庭户规模、少儿抚养比、总人口性别比、未婚率与房地产市场需求呈负相关关系.基于理性,对未来15年的房地产市场刚性需求做出预测,得出未来15年房地产市场刚性需求仍成增长态势,并为国家的宏观调控、房地产企业的开发进程提出建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘菁	北京交通大学经济管理学院	27	91	6.0	8.0
2	董迎春	北京交通大学经济管理学院	2	2	1.0	1.0