房价波动对房地产企业偿债能力的影响

• 作者: 张明 陆婷
• 来源期刊: 金融论坛
• 关键词: 住房价格 偿债能力 房地产开发企业 抵押品渠道 企业融资结构
• 年，卷（期）: 2017,（6）
• 页码范围: 69-80
• 页数: 12页
• 语种: 中文

摘要

本文利用2005～2015年中国上市房地产企业的相关数据,围绕房价对房地产企业偿债能力的影响进行考察.结果显示,房价上涨有助于提升房地产企业的短期偿债能力,但由于房价上涨改变了企业对未来现金流的预期,同时增强了企业获取贷款的能力,导致企业主动增加杠杆,从而削弱了其长期偿债能力.房价对房地产企业杠杆率的正向影响进一步为该结论提供了佐证.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张明		206	1774	21.0	41.0
2	陆婷		11	17	2.0	4.0