唯一住房执行困境及破解之道

• 作者: 刘远帆
• 来源期刊: 特区法坛
• 学科: 政治法律
• 关键词: 居住房屋 执行困境 最高人民法院 被执行人 法律规定 固定资产 清偿债务 民事执行
• 年，卷（期）: tqft_2017,（4）
• 页码范围: 35-40
• 页数: 6页
• 分类号: D922.181

摘要

房屋作为固定资产，本可以在很大程度上清偿债务，但是根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查、扣、冻规定》）第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。被执行人往往以对该条法律规定的错误理解作为保护伞，所以其对于唯一住房的执行抵触情绪特别大。申请人则要求执行被执行人的唯一住房，法院执行部门出于种种原因也存在挑选执行现象，造成被执行人房屋执行难。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件问题的规勘（以下简称《异议复议规定》）于2015年5月施行，被媒体解读为唯一住房可以执行。但唯一住房执行情况并未明显好转。本文对唯一住房执行现状的原因进行了分析，并介绍了域外不动产执行制度的借鉴意义，认为要创新执行理念、加大唯一住房的甄别力度、遵循终局性原则和比例原则，对现有关于唯一住房的法律规定本身如何适用及《异议复议规定》第二十条第一款如何完善进行了论述，并对唯一住房的执行提出当前和未来阶段的设想。

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1	刘远帆		3	0	0.0	0.0