关中城市群人口变迁带来的住房需求预测

• 作者: 杨建平 贾媛媛
• 来源期刊: 西部大开发：土地开发工程研究
• 学科: 社会科学
• 关键词: 关中城市群 人口结构 住房需求预测
• 年，卷（期）: 2017,（8）
• 页码范围: 27-32
• 页数: 6页
• 分类号: C924.2

摘要

伴随新型城镇化发展战略,关注城市群人口规模和人口结构对住房需求的影响程度,对于城市群各城市住房市场的均衡、协调发展至关重要。本文首先通过梳理相关文献,找出影响住房需求的人口因素,其次运用主成分回归法构建了住房需求影响因素模型,最后将未来10年人口结构预测量代入模型测算出住房总需求量。研究结果表明:到2025年,人口结构的改变使得住房需求量增加36 000万平方米,总体住房需求仍将继续增加但需求量会逐步放缓。研究可为未来10年关中城市群住房需求量提供一个可参考的量化数据,使得相关机构和开发商正确看待住房市场的供需现状,避免盲目投资建设。