轨道交通开通对住宅价格的影响

• 作者: 曹吉鸣 王波
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 轨道交通开通 特征价格模型 双重差分模型
• 年，卷（期）: 2017,（3）
• 页码范围: 81-85
• 页数: 5页
• 分类号: F572|F407.9
• 字数: 5718字
• 语种: 中文

摘要

鉴于轨道交通开通后对住宅价格影响的研究较少且存在争议.因此,本文以对房价影响充分的重庆轨道交通3号线为例,收集27个住宅小区2009~2015年的季度数据,实证分析轨道交通开通对住宅价格的影响.研究结果表明:采用特征价格模型和双重差分模型,剔除住宅自身、住宅邻里、住宅区位和住宅市场4个方面因素的影响,较好地量化了轨道交通开通对沿线住宅价格的影响;轨道交通开通对沿线住宅价格有显著的正向影响,但在轨道交通开通3年时间里对住宅价格影响的增值幅度仅为3.62%,远小于规划或建设期的预期利好.研究结论可为消费者购房、轨道交通投资和房地产开发提供参考.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	曹吉鸣	同济大学经济与管理学院	47	275	8.0	14.0
2	王波	重庆第二师范学院旅游与服务管理系	14	24	3.0	4.0