基于城镇等别的地价合理性研究——以河北省十至十五等城镇为例

• 作者: 刘超 刘静鹏 李灿 梁爽 葛京凤
• 来源期刊: 干旱区资源与环境
• 学科: 经济
• 关键词: 土地等别 基准地价 土地质量 合理性
• 年，卷（期）: 2017,（6）
• 页码范围: 51-58
• 页数: 8页
• 分类号: F293.2
• 语种: 中文
• DOI: 10.13448/j.cnki.jalre.2017.178

摘要

城镇土地等别与城镇地价水平之间呈正相关关系,两者之间的拟合程度可客观反映城镇地价的合理性.以河北省10～15等城镇为例,依据现行城镇等别,采用改进熵值法及多因素综合法测得各城镇、各等别土地质量指数;通过拟合检验等间土地质量与基准地价数据,择优选择构建”基准地价-土地质量指数”耦合模型,测算等间及等内两者之间的匹配关系;拟定城镇地价合理性波动控制表并引入”偏离度”指标,分析评判省域城镇地价的合理性.结果表明:宏观上,河北省域整体符合地价”等高质优,质优价高”的分布原则,遵循了土地质量变化规律;微观上,存在少数城镇地价水平与土地质量明显不匹配现象,且城镇地价合理化程度及其分布呈现出较强的规律性,表现为中低等城镇地价不合理现象明显,住宅地价不合理城镇比例最高,环京津及冀中区域地价不合理城镇居多.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	葛京凤	河北师范大学资源与环境科学学院	77	1208	18.0	33.0
5	刘超	河北师范大学资源与环境科学学院	4	23	3.0	4.0
6	刘静鹏		3	7	1.0	2.0
7	梁爽		4	8	2.0	2.0
8	李灿	河北师范大学资源与环境科学学院	10	58	3.0	7.0