城市地铁建设对沿线房价影响的时间效应——以南昌地铁一号线为例

• 作者: 程天薇
• 来源期刊: 市场观察
• 关键词: 地铁 房价 南昌 回归分析
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 所属期刊栏目: 市场论坛
• 页码范围: 81-83
• 页数: 3页
• 字数: 4454字
• 语种: 中文

摘要

随着我国城镇化的快速推进,城市人口与日俱增,伴随而来的机动车数量急剧增加,地面交通拥堵,给人们的日常出行带来不便.而城市轨道交通具有速度快、时点准、污染小、事故少等特点,能够有效缓解城市交通的拥堵问题.交通便利性也纳入购房者重点考虑的方面,地铁就成为了影响房地产价格的重要因素之一.而地铁对房价的影响又涉及到政府、房地产商与众多购房者的利益,因此研究房地产对沿线房地产房价变动的影响机制与相应对策就具有一定的理论价值和研究意义.在充分收集数据的基础上,本文运用了多层线性回归模型分析得出,地铁对住宅价格的增值效应有超前性,在地铁沿线一定范围内,对沿线住宅价格有较大的增值作用.基于回归结果,本文对政府部门、房地产商和众多购房者提出相关建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	程天薇	江西财经大学国际学院	1	1	1.0	1.0