不动产登记行为性质浅析

• 作者: 刘旭华
• 来源期刊: 中国土地
• 年，卷（期）: 2017,（5）
• 所属期刊栏目: 理论探讨
• 页码范围: 38-40
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

对于不动产登记行为的性质,我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》将其视为行政机关依其职权所实施的行政行为;《物权法》虽然确认了不动产的登记制度,但未涉及到登记行为的性质;《不动产登记暂行条例》(下称条例)也仍然没有解决登记行为的性质问题.然而现实中,不动产统一登记后,许多因涉及不动产登记而产生的行政和民事交叉问题日益增多,究竟应当通过民事诉讼还是行政诉讼解决这些问题,这就有必要对登记行为的性质进行界定.笔者认为,不动产统一登记后,登记行为具有民事性、行政性兼容的特点,但更多地体现为民事性.