一线城市商住房走向终点

• 作者: 张玥 邢佳慧
• 来源期刊: 企业界
• 学科: 经济
• 关键词: 住房 土地使用性质 土地使用权出让 居住用地 市商 产权概念 法律界定 工业用地
• 年，卷（期）: 2017,（5）
• 页码范围: 68-70
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

“商住房”，是将商业、办公的规划性质用地改建成住宅形式的房屋，它不是一个产权概念，而是使用用途概念。在法律界定上，中国并不存在商住房对应的土地使用性质。中国城镇土地使用权出让最高年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。