农民工家庭城市住房购买力及其提升途径和潜力探究

• 作者: 吕萍 徐鑫林
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 农民工家庭 房价收入比 显化农村资产 住房购买力
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 土地与住房问题
• 页码范围: 79-86
• 页数: 8页
• 分类号: F291.1|F293
• 字数: 7416字
• 语种: 中文

摘要

通过对农民工家庭房价收入比的测算,揭示其城市住房购买力不足问题和存在的区域差异,探索提升其住房购买力的途径和政策建议.利用统计数据和实地调研数据的测算,揭示了我国部分省市农民工家庭房价收入比过高,城市住房负担过重的问题.通过对农民工家庭的收入构成成分的分析,发现农民工家庭的财产性收入占比过低,沉淀于宅基地和住房的财产基本未得到显化.结合浙江省德清市、湖南省浏阳市典型农村发展实践的调研数据,认为运用市场手段盘活宅基地及存量农房,能够显著提高农民工家庭的住房购买力.研究结论:农民工家庭房价收入比普遍过高且存在地域差异,过高的房价收入比与农民工家庭较低的财产性收入相关,显化农村宅基地和农房财产,利于实现城乡土地“同地、同权、同价”,也有助于实现农民的财产权,提高其城市住房购买力.