中国房地产价格区域差异实证研究

• 作者: 刘宇星
• 来源期刊: 未来与发展
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价格 人均收入 银行信贷 城镇化率 土地价格
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 热点透视
• 页码范围: 39-45
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3
• 字数: 4233字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1003-0166.2017.04.007

摘要

由于经济基础不同,国内房地产市场发展很不平衡,房价在各地区间呈现显著的差异性,故仅以全国为单位去分析房价是有失偏颇的.本文应用1999—2013年全国29个省市的面板数据,分东部、中部和西部分别进行实证研究,试图找出我国房地产价格波动的区域差异,结果表明,西部地区房价依赖人均收入水平的程度最高,说明西部房价很大程度上依赖于经济水平的发展.中部地区房价受银行信贷的影响最大,超过了人均收入和土地价格对该地区房价的影响,说明正在向中部地区蔓延的的金融行业发展势头正盛,有效的刺激了房地产市场供给和需求.东部地区房价受人均收入的影响最大,可能是由于较高的收入水平导致一部分投资投机需求出现,导致房价非理性增长.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘宇星	运城学院经济管理系	8	13	2.0	3.0