基于联立方程的地价与房价波动关系

• 作者: 卢盼盼 唐凯 庄新田 李晓青
• 来源期刊: 东北大学学报(自然科学版)
• 学科: 经济
• 关键词: 土地价格 房地产价格 联立方程模型 影响因素 引导关系
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 所属期刊栏目: 管理科学
• 页码范围: 598-603
• 页数: 6页
• 分类号: F830.91
• 字数: 3903字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-3026.2017.04.029

摘要

构建了我国城市房地价之间关系的联立方程模型,以全国重点城市为样本资料,根据二阶最小二乘法给出参数估计.研究结果发现:地价和房价之间存在联立性,相互影响.对地价影响最大的因素是常住人口总数,人均可支配收入、房地产开发投资额拉动了城市房价水平,而房屋销售面积拉低了城市房价水平.房价滞后期对房价有较大影响,价格的涨跌预期影响公众的投资情绪,导致房价的变动.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	庄新田	东北大学工商管理学院	202	3781	34.0	52.0
2	李晓青	东北大学工商管理学院	5	20	3.0	4.0
3	唐凯	东北大学工商管理学院	1	3	1.0	1.0
4	卢盼盼	东北大学工商管理学院	1	3	1.0	1.0