在美国,为什么房子不能炒

• 作者: Kevin
• 来源期刊: 民风
• 年，卷（期）: 2017,（1）
• 所属期刊栏目: 一家之言
• 页码范围: 23
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

炒房是投资,天经地义,政府如果是硬性发文不让买卖,那肯定是违宪的.但在美国,大家都知道有两种东西不能炒——房子和粮食.美国政府认为,这两样是民生的基本保障,房子和粮食价格暴涨,就会造成社会动荡. 那么美国政府凭什么控制房价,限制炒作呢?大家都知道,美国的土地都在私人手里,美国政府并不卖地,所以就避免了既当裁判又当运动员的利益冲突,这样就方便了政府使用最为有效的房价调整手段——征税.你可以依照宪法买卖房子,但我也可以依照宪法征税,让你买进卖出房子挣不到钱:买房用于投资的,或者没有人住,要交管理费,每年还要交物业税,最少要交房价的1％.每年都要交.所以炒房的人算下来,一买一卖根本赚不到什么钱,美国政府通过税收管理,最大限度地稳定了房价,道理简单粗暴,操作并不复杂.