去库存背景下三四线城市房地产市场金融风险分析——以郴州市为例

• 作者: 中国人民银行郴州市中心支行课题组
• 来源期刊: 金融参考
• 年，卷（期）: 2017,（12）
• 页码范围: 51-55
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

近年来,在一二线城市房价高涨、供不应求的同时,三四线城市商品房却大量滞销、供过于求.为此,2016年以来中央将房地产去库存列为我国供给侧结构性改革的五大任务之一.据人行郴州市中支调查,在去库存大背景下,作为四线城市的郴州市房地产市场总体回暖,房地产开发投资稳中有降,商品房销售量价齐升,去库存成效显著.与此同时,房地产行业景气指数下降,市场供需结构性矛盾突出,房企资金周转缓慢而困难,银行信贷向房地产业高度集中,个人“加杠杆”趋势加剧,金融风险隐患正在不断累积,应予关注.