美国房地产仍具长期投资价值

• 作者: CFP 魏欣
• 来源期刊: 企业观察家
• 学科: 经济
• 关键词: 长期投资价值 房地产信托基金 房地产市场 贷款成本 技术指标 市场崩溃 金融危机 泡沫化 持续性 名义价格
• 年，卷（期）: qygcj_2017,（9）
• 页码范围: 32-33
• 页数: 2页
• 分类号: F293.35

摘要

美国房地产市场并未泡沫化。如果川普政府和美联储的政策不太激进,未来较长一段时间房价也将维持慢牛的上涨趋势。今年以来,经济学家和一些投资了美国房地产或者房地产信托基金的国内朋友开始担心,经过了几年的持续性复苏,是不是该到市场拐点的时候了？担心房地产市场崩溃的理由主要有几个方面：第一,很多美国城市的房价已经达到或者超过了2008金融危机前的高度。甚至部分地区的上涨趋势仍在加速,比如硅谷和西雅图。第二,美联储今年计划加息四次。这将大幅增加购房者的贷款成本,减少潜在购房者。第三,随着价格的上涨,部分地区的房产交易量开始萎缩。这被很多相信技术指标的投资者认为是趋势反转前的信号。这种推理在很多方面得到了验证,