登记部门是否可以直接改变土地用途

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 土地用途 商业用途 土地利用 不动产 业主 宗地 房产 住宅
• 年，卷（期）: zgfdcb_2017,（31）
• 页码范围: 42-43
• 页数: 2页
• 分类号: TU98

摘要

有一宗地，土地证已发，并且陆续给部分业主发了房产证。现土地利用科批准签订补充协议，将原宗地用途由住宅变为商业。现业主申请登记。请教大家，是否可以整理数据后发给业主商业用途的不动产证？还是需要先变更原土地证，发商业用途的纯土地不动产证？