论宅基地使用权的退出及其制度构建

• 作者: 王丹丹
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 宅基地 宅基地使用权 退出 农民 集体经济组织
• 年，卷（期）: zgfdcb_2017,（9）
• 页码范围: 3-11
• 页数: 9页
• 分类号: F293

摘要

长期以来，我国践行的宅基地无偿使用制度缺乏合理的退出机制，“物尽其用”的原则亦未得以体现。在当前城镇化的背景下，从明晰概念出发，有必要对宅基地使用权退出的概念进行界定，厘清宅基地使用权退出及与宅基地使用权消灭、宅基地使用权征收、宅基地使用权流转的关系；明确宅基地使用权退出的主体是宅基地使用权人，客体是宅基地使用权作为特殊用益物权承载的各项权利，结果是宅基地使用权退回给集体经济组织。针对宅基地使用权退出改革实践中存在的问题，未来应进一步完善宅基地用益物权权能及宅基地所有权权能，整合政府、集体、农民三方面的力量建立宅基地回收补偿基金，并健全相关配套制度的建设。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王丹丹	南开大学法学院	5	6	1.0	2.0