天津地铁一号线沿线住宅价格影响因素研究——基于Hedonic模型

• 作者: 杨亿
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: HEDONIC模型 天津地铁一号线 住宅价格 影响因素
• 年，卷（期）: zgfdcb_2017,（12）
• 页码范围: 14-22
• 页数: 9页
• 分类号: F293.35

摘要

为有助于政府、开发商、购房者合理决策，选取天津市地铁一号线沿线100个住宅的相关数据为样本，构建半对数形式Hedonic模型分析影响住宅价格的主要因素。采用Eviews对模型进行回归分析剔除非显著因素，再通过经济意义检验、计量经济学检验和适当的修正方法调整模型，最终得出住宅到中心商务区的距离、住宅是否位于地铁站0-500米或500-1000米之间、住宅周围有无重点学校及物业费共5个因素对价格有显著性影响并分别量化影响程度，进一步得出地铁在天津市住宅价格中的角色。并对政府提出更改地铁计价方式、改善城市规划、合理设置站点，对开发商和购房者分别提出合理开发住宅、购买住宅的建议。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨亿	天津财经大学经济学院	3	2	1.0	1.0