重庆商业地产波动周期性研究

• 作者: 王景奇 王林
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 商业地产 聚类分析 波动周期 扩散指数
• 年，卷（期）: zgfdcb_2017,（33）
• 页码范围: 11-21
• 页数: 11页
• 分类号: F299.23

摘要

房地产业与宏观经济具有相似的周期性扩张与收缩的波动特征,商业地产作为房地产业的重要分支,也可能具有与宏观经济相似的周期性波动特征。以重庆市商业地产为研究对象,基于与商业地产波动周期性密切相关的指标体系2000-2016年间的数据,从商业营业用房和写字楼两个方面,依次利用聚类分析、相关性检验及时序相关法筛选出先行指标,然后采用扩散指数定量对商业地产的波动周期状况进行分析。发现重庆市商业营业用房和写字楼市场均存在波动周期,以此各行为主体决策提供真实的依据,进而提出应对商业地产周期性波动的政策建议。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王林	重庆大学建设管理与房地产学院	72	535	14.0	19.0
2	王景奇	重庆大学建设管理与房地产学院	2	0	0.0	0.0