购租并举破解房地产困局

• 作者: 唐敏
• 来源期刊: 瞭望
• 关键词: 房地产市场 房地产调控 租赁市场 住房 销售市场 二线城市 房地产销售 总体平衡 周期 政策效应 鲜明特色 试点地区 市场作为 市场进入 市场发展 楼市调控 房价 大中城市 转向
• 年，卷（期）: 2017,（31）
• 所属期刊栏目: 时评
• 页码范围: 4
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

日前,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点地区.“增加租赁住房有效供应”成为这一轮房地产调控的鲜明特色. 如果从去年“930”新一轮房地产调控启动算起,房地产市场进入调控周期已10个月.随着严厉的限购限贷等政策效应逐步释放,房价快速上升的势头得到有效抑制,尤其一二线城市同比涨幅回落明显. 与之伴随,房地产销售增速也出现明显回落.与以往调控周期类似,市场出现了“等待楼市调控松绑”的情绪,“供给下滑,房价看涨”的声音也不时传出.作为治标之策,调控难免会在一定程度上影响市场的供应节奏,但房地产市场并不是单边的销售市场.尤其在我国房地产市场发展已由供不应求转向供求总体平衡新阶段的情况下,过去二十年房地产市场快速发展的基础已经发生变化,销售市场为主支撑住房供给的逻辑正面临打破.租赁市场作为住房供应的重要一翼,正迎来发展机遇.