车位归属法律问题研究

• 作者: 陈汉雨
• 来源期刊: 楚天法治
• 关键词: 车位 所有权 法律性质 完善
• 年，卷（期）: 2017,（8）
• 所属期刊栏目: 社会与法
• 页码范围: 121-122
• 页数: 2页
• 字数: 3875字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-686X.2017.08.092

摘要

小区车位、车库的归属是现代建筑物区分所有权制度中的重要问题,它不仅仅关系到小区居民的切身利益,也是城市化进程中必须面对的一个关键问题.在我国物权法制定过程中以及物权法颁布后,这也是热点问题之一.在商品房小区中,随着车辆的剧增,加之停车位、车库的资源有限,使商品房小区的车位、车库成为一种稀缺的资源,开发商、物业公司、业主为之产生很多的矛盾.《物权法》对车位和车库的产权归属作了规定,但是《物权法》的规定过于原则,对建筑区划内的车位、车库产权归属并没有完全彻底明确,使得开发商和业主的利益仍处于一个不明确、不确定的状态,在司法实践中也给法官判案带来一定困扰.关于商品房小区车位、车库产权归属,学者们有不同看法.业主、物业公司与开发商又站在各自立场上对小区车库归属有着不同的想法.这样既不利于房地产市场的健康发展,也不利于和谐社会的构建.科学合理的界定车位、车库产权归属,既要保证业主的利益不受侵犯,又要保证开发商在小区内修建足够的车位、车库,以适应汽车数量的激增,从制度上根本性的加以规范是当前一个重要的任务.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈汉雨	天津市西青区人民检察院反贪科	2	2	1.0	1.0