简析样本稀疏情景下的县域乡镇基准地价评估方法

• 作者: 董安伟
• 来源期刊: 中国科技投资
• 关键词: 样本稀疏 县域乡镇 地价 评估
• 年，卷（期）: 2017,（3）
• 所属期刊栏目: 财经纵横
• 页码范围: 195
• 页数: 1页
• 字数: 1959字
• 语种: 中文

摘要

研究目的:构建针对县域乡镇基准地价评估的方法流程,以解决土地市场交易样本稀疏对传统方法应用的限制问题.研究方法:基于乡镇间等、乡镇内部级和乡镇末级土地价格三个方面影响地价的关系特征,构建与之对应的“等别-地价”关系模型和“级别-地价”关系模型.研究结果:设计了上述思路的技术流程和指标处理方法,以百色市隆林各族自治县为研究区域对方法进行了验证,结果符合当地实际情况.研究结论:提出的方法具有充足的理论依据,从多个角度来降低样本缺失对地价评估结果的影响,克服了传统方法模型应用于县域乡镇基准地价评估的不足,可以丰富和完善我国基准地价评估的方法体系.

作者信息

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1	董安伟		1	0	0.0	0.0