面向策略消费行为的房地产项目预售与定价策略研究

• 作者: 杜先进 许敏
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 策略消费行为 预售 定价策略 升值情境 下跌情境
• 年，卷（期）: 2018,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 148-153
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5639字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2018.01.027

摘要

预售是房地产项目的主要销售方式.以分析策略消费行为为基础,从市场供需关系和商品房估值变化两个维度研究了房地产项目的预售决策及两阶段最优定价策略,并通过数值分析验证了理论证明相关结论.研究发现,在市场处于升值情境时,消费者对商品房预售及正式销售阶段的估值和房产商的资金效应系数对房产商预售决策有直接影响;而在市场处于下跌情境时,预售策略是房地产商的优先选择,正式销售阶段的估值在定价中占据主要作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杜先进	合肥工业大学管理学院	5	22	3.0	4.0
2	许敏	合肥工业大学管理学院	3	6	2.0	2.0