我国"以房养老"模式的经济有效性分析--基于老年人需求决策的视角

• 作者: 韩威
• 来源期刊: 信息系统学报
• 学科: 经济
• 关键词: 以房养老 住房反向抵押贷款 需求决策 经济有效性
• 年，卷（期）: 2018,（1）
• 页码范围: 88-99
• 页数: 12页
• 分类号: F831.2

摘要

“以房养老”作为一种创新的养老模式,可以有效缓解养老资金短缺问题,是对我国现有养老保障体制的有益补充。本文基于老年人需求决策的视角,设计了“以房养老”经济有效性分析模型,并以我国“以房养老”试点城市上海市为例,使用2008年1月至2015年10月上海房地产指数、上海房屋租赁指数和市场利率数据进行实证分析。研究结果表明:住房反向抵押贷款模式具有居住所有权隐含价值,能够获得比售房养老模式更高的价值,并可以为老年人提供稳定可靠并延续终生的现金流,因此,“以房养老”的投资营利功能得以确认。本文有助于增强我国老年人对该养老金融产品的认知度,并为其“以房养老”需求决策提供参考依据,从而有利于提高其参与“以房养老”的积极性。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	韩威	西南交通大学经济管理学院	7	7	2.0	2.0