我国房地产行业上市企业多元化经营战略与财务绩效的实证研究

• 作者: 丁玺 叶陈云 张林
• 来源期刊: 中国审计评论
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产企业 资本结构 多元化经营 企业绩效
• 年，卷（期）: 2018,（2）
• 页码范围: 66-74
• 页数: 9页
• 分类号: F299.233.42

摘要

在我国实行供给侧改革与优化发展结构的新形势下,作为国家经济发展的重要支撑,房地产行业上市企业如何实现持续、高效、特别是多元化运营发展目标已然成为目前所有房地产企业高管层面临的亟待解决的重要共性课题。论文对我国深沪两市二十家房地产上市企业的经营管理模式进行比较研究,并筛选出其中15家企业数据进行实证分析,研究我国房地产企业多元化经营与企业绩效的关系。研究发现,在10%的水平上资本结构与公司经营业绩负相关,资本结构与公司经营业绩相关系数为-0.027 5,主要缘于房地产上市公司中的'高超募率'现象的经济后果,并且在其经营过程中超常规债务压力使得企业在正常的生产经营中,受制于利息以及负债率影响,进而阻碍企业健康、连续的发展。论文提出应利用自身核心竞争力占据市场份额,处理好多元化和非相关多元化间的结构,把握多元化经营时机、方式和节奏及提升战略管理的协调效果等对策与建议。