生产效率与转型升级——基于房地产业的分析

• 作者: 台玉红 王灿
• 来源期刊: 西部经济管理论坛（原四川经济管理学院学报）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 转型升级 生产效率 技术进步 上市企业 资产负债率
• 年，卷（期）: 2018,（6）
• 所属期刊栏目: 企业管理
• 页码范围: 64-72
• 页数: 9页
• 分类号: F426
• 字数: 5880字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-1124.2018.06.008

摘要

[目的/意义]宏观经济形势的变化影响着微观企业行为,新的经济形势要求房地产企业必须转变经营观念,改变经营模式,因此各房地产企业开始谋求转型.各企业转型方向各有千秋,转型效果也不尽相同.因此,对企业转型方向的分析至关重要.[方法/过程]以房地产行业为例,利用DEA-Malmquist模型与DBSCAN算法,综合考虑各项财务指标,计算92家房地产上市企业2013—2017年各年全要素生产率和历年平均值,并且将92家房地产上市企业财务指标与TFP值进行聚类分析.[结果/结论]结果显示:房地产企业的经营方向逐渐向着两个趋势——高资产负债率+低技术进步率和低资产负债率+高技术进步率演进;我国房地产行业大部分企业处于低要素利用率、低技术进步率的阶段.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	台玉红	上海理工大学管理学院	41	137	6.0	10.0
2	王灿	上海理工大学管理学院	4	4	1.0	2.0