住房市场嵌套结构与价格变动的多层模型实证研究

• 作者: 程亚鹏
• 来源期刊: 系统工程
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产经济学 住房价格 Hedonic模型 多层回归
• 年，卷（期）: 2018,（8）
• 所属期刊栏目: 社会经济系统工程
• 页码范围: 70-78
• 页数: 9页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

住房市场在空间维度上呈现一种典型的嵌套结构,采用单一层次模型难以准确描述.由于传统的OLS估计需满足严格的假设,所以其应用存在一定的局限性.而多层次回归估计放松了OLS假设,不仅估计结果更稳健,更重要的是可以刻画住房市场的层级关系.以保定市为研究对象,将住房样本按小区和单套住房划分2个层级,建立多层线性Hedonic住房价格模型.结果显示,个体住房嵌套于住宅小区,住房价格总变异中55％由小区不同引起,低层次的住房特征与价格的关系在高层次之间存在显著差异.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	程亚鹏		21	130	7.0	10.0