城镇化发展与利率调整对房地产需求的影响研究

• 作者: 熊逸邈 贾丽娜 鞠方
• 来源期刊: 产业组织评论
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产需求 利率 城镇化率 区域差异
• 年，卷（期）: cyzzpl_2018,（3）
• 页码范围: 156-176
• 页数: 21页
• 分类号: F299.21

摘要

货币政策、城镇化政策和房地产调控政策是决定中国房地产市场未来走势的三个重要方面,房地产市场发展不应只关注房地产调控政策,也应重点关注货币政策和城镇化政策。本文基于2006—2015年30个省级行政区的面板数据综合考察全国层面与区域层面利率调整与城镇化发展对房地产需求的影响,研究发现:人口城镇化、产业结构升级对房地产需求有显著的正向影响,实际贷款利率对房地产需求有一定负向影响,城镇化率与实际利率的交互作用减弱了人口城镇化对房地产需求的正向影响,增强了实际贷款利率对房地产需求的抑制作用。在区域层面上,各项因素对房地产需求的影响力度存在一定的区域差异性。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	鞠方	湘潭大学商学院	60	411	12.0	18.0
2	贾丽娜	湘潭大学商学院	2	0	0.0	0.0
3	熊逸邈	湘潭大学商学院	2	0	0.0	0.0