托克托县双河镇基准地价动态变化及其驱动因子分析

• 作者: 周瑞平 李晓景
• 来源期刊: 西部资源
• 关键词: 托克托县双河镇 基准地价 内部结构比率指数 驱动因子
• 年，卷（期）: 2018,（3）
• 所属期刊栏目: 物化探
• 页码范围: 173-179
• 页数: 7页
• 字数: 6996字
• 语种: 中文

摘要

基准地价是一个地区土地市场活跃程度的晴雨表,基准地价的动态变化研究对于指导土地市场有重要意义.本文根据托克托县双河镇2011年和2015年两次基准地价更新成果,通过计算同级各类地价比率指数、同级各类地价环比指数、同类各级地价比率指数和同类各级地价环比指数在内的基准地价内部结构比率关系,分析双河镇基准地价变化情况,总结各类用地基准地价各级别变化趋势.结果表明,双河镇各类用地的价格以商业用地最高,工业用地最低.商业用地各级别地价整体呈下降趋势,住宅用地各级别地价均在上升,III级住宅用地地价上升幅度最大,工业用地各级别的地价均在上涨,且上涨幅度较大.运用主成分分析法对地价演变的驱动因子分析,得出社会消费品零售总额、城乡居民储蓄存款余额、工业总产值、全社会固定资产投资、城镇居民人均可支配收入、邮电业务总量、产业结构、建筑业总产值是主要驱动因子,经济发展和建设规模是影响地价变化的主要因素.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周瑞平	内蒙古师范大学地理科学学院	32	212	7.0	14.0
2	李晓景	内蒙古师范大学地理科学学院	1	1	1.0	1.0