论我国“买卖不破租赁”规则的适用

• 作者: 宋颖
• 来源期刊: 西部公安论坛
• 学科: 政治法律
• 关键词: 历史发展 构成要件 适用条件 制度完善
• 年，卷（期）: 2018,（3）
• 页码范围: 14-18
• 页数: 5页
• 分类号: D913

摘要

我国《合同法》第229条的规定确定了“买卖不破租赁”规则，使得承租人可以对抗房屋新的所有权人，强化了在某种意义上处于相对弱势的承租人的权利。该条规定的立法目的在于维护租赁关系的稳定，保护承租人利益，实现物尽其用，其历史发展轨迹是清晰明朗的，但是对于适用条件和公示方式的规定不甚清晰，会导致发生“虚假租赁”等弊端，使得立法目的难以实现，应当对弊端和漏洞加以补正，以期取得更好的实践效果。

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1	宋颖		1	0	0.0	0.0