政府行为引发的商品房逾期交付法律问题分析

• 作者: 范国华 鲁茜
• 来源期刊: 行政与法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 政府行为 商品房逾期交付 不可抗力 情势变更
• 年，卷（期）: 2018,（7）
• 所属期刊栏目: 政府与法治
• 页码范围: 50-56
• 页数: 7页
• 分类号: D923.6
• 字数: 6665字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-8207.2018.07.007

摘要

在民事法律活动中,政府行为的介入往往会引起民事法律关系的变动,甚至有可能会影响法律秩序的稳定.因此,准确界定政府行为的性质尤为重要.本文对因政府行为引发的商品房逾期交付的情形适用何种法律原则进行分析后认为,不可抗力或者情势变更均具有一定的合理之处,但在具体操作中,情势变更的适用具有较强的主观任意性,稳定性较弱;相比之下,不可抗力有着较为明确的法律规定,具有较强的规范性,在司法实务中可操作性较强,易于解决民事纠纷,更顺应我国市场经济的发展,符合我国的国情.因此,政府行为引发的商品房逾期交付情形适用不可抗力更为妥当,更利于保护合同当事人的合法权益,促进交易的完成.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	范国华		17	38	4.0	6.0
2	鲁茜		1	5	1.0	1.0