房地产资产证券化应用模式探究

• 作者: 林毅 范德清 陈晓曼
• 来源期刊: 财会通讯：中
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 资产证券化 万达广场 REITS
• 年，卷（期）: 2018,（2）
• 页码范围: 23-27
• 页数: 5页
• 分类号: F832.5

摘要

资产证券化作为一种创新的金融工作，能起到改善房地产企业资产负债表结构、缓解房地产企业资金链紧张的问题，有助于转移分散房地产体系内长期积累的泡沫风险。本文比较分析了资产证券化在房地产领域的几种应用模式，并结合万达广场资产证券化具体案例，得出房地产投资信托基金（REITs）更适合作为普适模式应用于我国房地产资产证券化领域的结论。在此基础上，本文依照“鹏华前海万科REITs”和万达集团的特点，对万达广场资产证券化方案设计了改进方案，以期为其他房地产企业的资产证券化提供一些借鉴。