建设工程价款优先受偿权的行使与规制

• 作者: 陈东强
• 来源期刊: 山东法官培训学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建设工程价款 优先受偿权 权利主体 权利客体 行使期限
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: “审判理论与实践”专栏
• 页码范围: 44-57
• 页数: 14页
• 分类号: DF525
• 字数: 12351字
• 语种: 中文

摘要

建设工程价款优先受偿权作为承包人基于《合同法》第286条规定享有的法定优先权,优先于抵押权和其他一般债权受偿,对涉及建设工程债权清偿的顺位产生较大影响,成为涉及发包人、购房者、抵押权人、金钱债权执行人等权利纠纷的一个重要焦点和难点问题.由于该项权利的行使受双方当事人合意及履约情况影响,且不履行物权的权利登记和公示程序,在行使的权利主体、债权范围、权利客体、行使期限、主张方式、规制措施等方面存在较大争议,在实践中亦存在以主张优先权为由逃避债务的诉讼风险.本文拟对其行使和规制的常见问题进行厘清和规制.