南京市房地产价格时空变化研究

• 作者: 周珺 季皓聪 季锴烨 马元辰
• 来源期刊: 现代测绘
• 学科: 地球科学
• 关键词: 房地产价格 时空变化 Hedonic模型
• 年，卷（期）: 2018,（2）
• 所属期刊栏目: 理论研究
• 页码范围: 35-39
• 页数: 5页
• 分类号: P208
• 字数: 4416字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-4097.2018.02.010

摘要

改革开放以来,住房商品化的新体制基本确立,使以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业,房地产价格也成为当今热点.城市房地产价格在空间、时间分布上具有较强关联性和特殊性.据此,以南京市房地产价格为例,研究不同因素对房地产价格变动的影响,从而建立有效的分析评估机制.结果表明,从时间分析角度,政策对南京房价的影响较大,政府颁布的不同购房政策是房价波动的重要因素;从空间分析角度,南京房价分布主要为圈层式结构,中心城区等值线密集且分布均匀,而四周等值线逐渐变得稀疏且分布不均.影响房价的主要因素为距市中心远近,中小学、高校、医院、景区和地铁位置.通过这些影响因素,建立了Hedonic模型,揭示了南京市房价的空间分布格局.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周珺	南京师范大学地理科学学院	1	0	0.0	0.0
2	季锴烨	南京师范大学地理科学学院	1	0	0.0	0.0
3	马元辰	南京师范大学地理科学学院	1	0	0.0	0.0
4	季皓聪	南京师范大学地理科学学院	1	0	0.0	0.0