业主委员会"成立难"问题及其破解——一项基于业主交易成本的分析

• 作者: 厉进伟
• 来源期刊: 行政与法
• 学科: 社会科学
• 关键词: 业主 交易成本 业主委员会
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: 探索与争鸣
• 页码范围: 66-75
• 页数: 10页
• 分类号: C912
• 字数: 11096字
• 语种: 中文

摘要

从交易成本的角度看,当前国内存在的小区业主委员会"成立难"问题说明业主委员会成立的交易成本过高,限制了业主的相关活动.本文在划分成立业主委员会交易成本构成的基础上,运用交易成本理论对H市业主委员会"成立难"问题的实证调查结果进行深入分析后发现,有限理性和不确定性、 机会主义、 资产专用性、 委托代理机制失灵等因素是导致业主交易成本过高的主要原因.应通过完善相关法律规定、 强化责任约束机制、 强化研发商和物业相关责任、 扶持业主委员会联合会组织的发展等措施来降低业主的交易成本,逐步破解业主委员会成立环节出现的问题.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	厉进伟		6	12	2.0	3.0