"库存"的测算与"去库存"的反思

• 作者: 宋红卫 盛松成
• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 库存 去库存 测算 反思
• 年，卷（期）: 2018,（10）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 33-40
• 页数: 8页
• 分类号: F293
• 字数: 6859字
• 语种: 中文

摘要

研究结果显示,我国房地产市场整体库存并不高,按照统计局狭义库存计算,去化周期为4-6个月.主要问题是城市间结构性分布不均,35个一二线核心城市库存仅占19.33%,三四线城市库存占比达到80.67%.研究还发现,"去库存"过程比较突出的问题是,"一城一策"没有得到真正的贯彻执行.20个原本库存不高的一二线核心城市2017年库存较2015年下降了42.45%,供应进一步紧缺,房价快速上涨.库存较高的三四线城市却出现补库存的现象.按照广义库存口径计算,117个样本城市2017年的库存较2015年增加了1.17%.进一步研究还发现,补库存的城市中,68%的地区产业基础薄弱,人口流出,长期库存过剩的风险已经显露,需要高度关注.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	宋红卫		8	2	1.0	1.0
2	盛松成		6	7	1.0	2.0