中国土地流转的区域差异及其影响因素——基于2003-2013年农村固定观察点数据

• 作者: 李秀彬 王亚辉 蒋敏 谈明洪 辛良杰
• 来源期刊: 地理学报
• 关键词: 土地流转 区域差异 零租金 影响因素 Heckman模型 中国
• 年，卷（期）: 2018,（3）
• 所属期刊栏目: 土地利用
• 页码范围: 487-502
• 页数: 16页
• 语种: 中文
• DOI: 10.11821/dlxb201803008

摘要

土地流转是实现农业适度规模经营的必经之路,理解土地流转的空间差异及影响因素具有重要意义.基于2003-2013年农业部农村固定观察点系统的169511个住户样本,本文揭示了中国土地流转的区域差异,并采用Heckman两阶段模型识别土地流转区域差异的影响因素,旨在为促进土地流转提供科学参考.结果发现:①2003-2013年间,土地流转率从17.09％上升到24.1％,年均增幅近0.7个百分点;南方土地流转较为活跃,比如福建等地流转率超过30％,而北方土地流转率较低;②转入土地支付租金平均为283.74元/亩,55.05％的转入户并未支付租金;相反,转出土地获得租金为243.23元/亩,52.63％的农户转出土地未获得租金;目前中国土地的“零租金”流转率超过50％;③土地质量、地理区位、交易费用、家庭及村庄特征等对土地流转的区域差异具有显著影响;土地质量和地理区位在平原地区的边际效应较大,但在丘陵和山区,交易成本已成为影响土地流转的重要因素.土地“零租金”流转的实质是土地资源错配的一种表现,丘陵和山区边际化及交易费用偏高降低了土地资源的潜在价值.政府应努力降低土地流转中面临的各类交易费用,建立健全土地流转的补偿机制,同时关注丘陵和山区的土地资产贬值和撂荒现象.