我国城市居民住房分化特征及其影响因素研究——基于天津市微观调查数据

• 作者: 宋顺锋 崔燚 王丽艳
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 住房分化 住房制度改革 制度变迁 制度依赖
• 年，卷（期）: 2018,（4）
• 所属期刊栏目: 天津城建大学专栏
• 页码范围: 116-124
• 页数: 9页
• 分类号: F572.88
• 字数: 9306字
• 语种: 中文

摘要

住房分化作为经济利益分化的重要标志,影响着我国住房制度改革.基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,构建潜在类别模型及嵌套回归模型,刻画城市住房分化特征并分析其影响因素.结果显示:(1)天津市居民住房分化已形成“三阶四级式”的橄榄型结构;(2)住房分化层次与年龄呈现倒“U”型关系;(3)户籍、单位性质、受教育程度对住房分化层次有显著影响;(4)房地产市场的投机行为对住房层次的提高影响显著.因此,应针对城市内特定人群,进行分层分类的政策扶持、扩大住房保障覆盖范围,逐步将外来人口纳入保障体系、完善房地产税收体系,加强房地产市场预期管理.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王丽艳	天津城建大学经济与管理学院	73	350	11.0	14.0
5	崔燚	天津城建大学经济与管理学院	2	4	1.0	2.0