美国长租公寓融资模式及对我国的启示

• 作者: 谢晟
• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 长租公寓 融资 REITs:CMBS
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产金融
• 页码范围: 55-58
• 页数: 4页
• 分类号: F293
• 字数: 2878字
• 语种: 中文

摘要

近年来,为改善居民的居住环境,从2015年由住建部提出支持房地产开发企业提供出租房源开始,到十九大提出的"租购并举"长效机制设计,我国长租公寓市场获得了长足的发展.在房贷利率一路走高,新房、二手房交易双降的局面下,长租公寓市场成为了很多房地产企业为盘活存量住房、寻求未来发展空间的转型方向.房地产业作为商业银行资金流向的重要行业,这种转型需要引起商业银行的高度重视.但是长租公寓项目对资金占用大、且回收时间长的特点成为融资痛点,难以与银行传统信贷相匹配.本文希望通过对美国长租公寓市场融资模式的梳理,找准商业银行在其融资过程中的作用和地位,为我国商业银行进入长租公寓市场提供参考意见.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谢晟		2	18	1.0	2.0