基于PFI+REITs的公租房融资模式整合

• 作者: 张晓兵
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 公租房 融资模式 PFI REITs 现金流
• 年，卷（期）: 2018,（1）
• 页码范围: 78-83
• 页数: 6页
• 分类号: F293.33
• 字数: 7126字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-0985.2018.01.013

摘要

随着城镇化发展,部分城市房价已经远超出普通居民的经济承受能力,国家大力开展以公租房为主的保障房建设.在公租房需求增大和地方财政紧缺的矛盾下,总结现有PFI模式和资产证券化工具REITs在公租房供给中的适用性,通过优势整合构建PFI+REITs新型融资模式,在合理配置财政资金的同时,广泛引入社会资本,形成公租房的有效供给.同时借助现金流模型进行案例试算,结论表明政府可大大减轻财务负担,私人资本可获得适当盈利,社会散量闲置资金可找到收益稳定的新投资途径,验证该融资模式的可行性及合理性.最后对模式所需的货币政策、财政政策、政府监管、法制环境等方面提出建议,从而另辟他径为政府对公租房供给的决策提供参考.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张晓兵	安阳师范学院建筑工程学院	26	78	4.0	7.0