地方债规模与房地产价格关系及发债策略——以福建和北京数据为依据

• 作者: 黄弘智
• 来源期刊: 福建建筑
• 学科: 经济
• 关键词: 地方债还债困境 房地产 债券安全 发债规模
• 年，卷（期）: 2018,（4）
• 所属期刊栏目: 房地产
• 页码范围: 145-148
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

利用福建和北京自2011年以来的地方债发行和房价变动的情况,探讨研究地方债规模与房地产价格关系,用情境模拟的方法推导兼顾房地产和地方发展的发债策略.分析地方债清偿困境原因:一是盲目扩张,吸收资金时点不当,影响房地产增值,未考虑规模效应;二是定向承销使投资者开始关注地方债安全和收益情况.因此,建议地方债发行规模要适当高于[20,80](亿人民币)中某个临界点,同时地方债的相关法律条文仍需确立和完善.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄弘智		2	0	0.0	0.0