限购政策下房价波动对宏观经济的影响效应——以上海市2011～2017年时间序列数据为例

• 作者: 刘晓莉
• 来源期刊: 财会月刊
• 学科: 经济
• 关键词: 限购政策 房地产价格 VAR GDP 房地产投资
• 年，卷（期）: 2018,（21）
• 所属期刊栏目: 财经论坛
• 页码范围: 170-176
• 页数: 7页
• 分类号: F299.23
• 语种: 中文
• DOI: 10.19641/j.cnki.42-1290/f.2018.21.025

摘要

基于上海市房地产市场,利用2011～2017年的季度数据,通过建立向量自回归模型进行实证分析,探讨限购政策下房价波动对于宏观经济的影响.实证研究表明,房价与宏观经济变量之间有着较强的联系,适度范围内的房地产价格的上涨能够有效带动经济增长,对GDP有正向的刺激作用,但是过度的房价上涨显然会给宏观经济带来巨大的隐患.同时,土地价格上涨、房地产投资过热均会导致房价的上涨,并且有中长期的影响,容易导致房地产泡沫的产生.最后提出相应的政策建议,以促进相关部门更好地实施限购政策.