微观因素对我国房地产价格影响分析

• 作者: 张世涵
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 微观因素 房地产价格 分析
• 年，卷（期）: zgfdcb_2018,（33）
• 页码范围: 16-28
• 页数: 13页
• 分类号: F293.35

摘要

以土地、税收、建安、房屋供给（包括供给面积和投资）等因素,作为房地产价格的微观要素——企业成本逐一进行研究,然后以地区房地产企业为分析对象,考察房地产价格的波动.通过散点图和相关分析发现,各微观影响因素作为解释变量的对数与各地区房屋平均销售价格（PRICE）和各地区住宅平均销售价格（HPRICE）两个被解释变量的对数分别具有显著的线性相关关系.根据变量间的相互关系,提出房地产价格微观影响因素的基本模型形式应选择双对数模型,以说明被解释变量和解释变量间存在较为显著的弹性系数关系.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张世涵	中德应用技术大学经贸管理学院	3	1	1.0	1.0