商业投资与房地产价格影响因素分析——以西安市为例

• 作者: 宋宏 张璐
• 来源期刊: 商业经济研究
• 学科: 经济
• 关键词: 西安 货币供应量 房产价格 限购
• 年，卷（期）: 2018,（11）
• 所属期刊栏目: 产业观察
• 页码范围: 185-187
• 页数: 3页
• 分类号: F293
• 字数: 4142字
• 语种: 中文

摘要

研究发现1997-2014年西安市房价主要受货币供给量M2、限购政策、收入分配差距和新竣工房屋面积的影响,而与居民收入、人口流动和数量、房地产成本、公共服务水平没有显著关系.可见西安房价上涨主要是体现资产泡沫的膨胀,调控西安房价的思路应当是增加房产供给,并控制货币发行量和着力解决收入分配不公问题.限购政策不能达到控制房价的目标,相反发挥着助推房价上涨的作用,应避免在交易环节对购房需求进行调控.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	宋宏	西安建筑科技大学管理学院	11	23	3.0	4.0
2	张璐	西安建筑科技大学管理学院	11	17	3.0	4.0