基于ESDA的珠三角城市群房价分析

• 作者: 刘姣
• 来源期刊: 房地产导刊
• 学科: 经济
• 关键词: ESDA珠三角城市群房价
• 年，卷（期）: 2018,（17）
• 所属期刊栏目: 研究探讨
• 页码范围: 250-251
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3
• 字数: 2450字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-4563.2018.17.236

摘要

本文以珠三角地区9个城市2000-2016年的商品住宅销售均价数据为基础,利用Geoda软件,选择全局Moran指数和局部LISA指数对珠三角九市房价空间地理特征进行了分析.结果表明:珠三角九市的房价水平在空间分布上呈现出显著的空间负相关,且高值或低值集聚效应不断增强;房价增长率呈现出显著的空间负相关,各城市房价增长率的非均衡分布在空间上呈现出扩大趋势.珠三角九市房价水平内部空间集聚状况分为4个象限,每个象限对应于不同的空间相关类型,通过LISA指数探究得知:珠三角九个城市中只有广州通过了5％的显著性水平检验,处于显著高高值集聚区域,其他城市在空间集聚水平上均不显著.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘姣	华南理工大学工商管理学院	7	219	5.0	7.0